Банки начали подымать ставки по ипотечным кредитам еще в сентябре-октябре. Сначала октября поднял ставки «Сбербанк», а посреди октября и ВТБ24 повысил цена жилищных ссуд в среднем на 0,5 п.п. С ноября увеличение ставок по ипотечным кредитам стало массовым — ипотека подорожала в среднем на 0,5-1 п.п.

В ноябре-декабре ставки по ипотеке подняли «Газпромбанк» (на 0,5-1 п.п), «Альфа-банк» (на 0,7 п.п.), банк «Открытие» (1-1,25 п.п.), «Промсвязьбанк» (0,25-0,9 п.п), СМП Банк (2-3,5 п.п), банк «ДельтаКредит» (0,25-1 п.п.). Также ипотека подорожала в «Райффайзенбанке», Ханты-Мансийском банке, РСХБ, МТС Банке.

«Одна из обстоятельств, повлиявших на ставки по жилищным кредитам, — рост главный ставки ЦБ до 9,5%», — гласит зампредправления «Абсолют Банка» Татьяна Ушкова. По словам директора ипотечного бизнеса «Локо Банка» Иры Дзюбы, закрытие западных рынков капитала, нехорошие экономические причины плохо сказались на цены фондирования для банков, потому они обязаны увеличивать цена кредитов. «Рост ставок — общебанковская тенденция. Привлечь кредит на межбанке на три месяца обойдется в 13,49%, и рассчитывать на подобные ставки по ипотеке не приходится — данные кредиты более рискованны и длительны», — гласит главный аналитик «Бинбанка» Наталья Шилова.

Как считает большая часть участников рынка, ипотека продолжит дорожать. «Сейчас средние ставки по кредитам на покупку жилища в рублях достигнули около 14% годичных. Банки, которые еще не повысили ставки по ипотеке, вероятнее всего, в последнее время подтянут свои ставки к среднерыночному значению», — гласит начальник управления сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов банка «Интеркоммерц» Наталья Кулагина.

Специалисты тоже рекомендуют поспешить с покупкой жилища в ипотеку: рост главных ставок, процентов по депозитам для населения безизбежно приведет к увеличению ставок по всем кредитным продуктам банков, включая ипотеку. По оценкам профессионалов, на текущий момент экономически оправданный уровень ставок — более 14-15%.