Министр регионального развития знает, как понизить процентную ставку
В протяжении последних лет от властей то и дело слышишь заявления о необходимости развития ипотеки в Рф оковём понижения процентных ставок. В собственных предвыборных статьях Владимир Путин ставил цель опустить ставку до 6% годичных, но в 2012 году она оказалась вдвое больше — 12,2%. Об этом сказал в процессе правительственного часа в Госдуме министр регионального развития Игорь Слюняев. Но глава Минрегиона считает, что «за счёт роста объёма рынка и предложений дешёвых денег» уже к 2016 году процентная ставка по ипотеке может составить 8,8% годичных.
В Рф покупка жилища в ипотеку до сего времени считается роскошью. Бюджетники вообщем не могут для себя её позволить. Возмущённых людей власть кормит обещаниями. Ещё будучи кандидатом в президенты, Владимир Путин, выступая в Госдуме с отчётом о работе правительства, посчитал реальным понижение ипотечных ставок до 6,5% годичных «в наиблежайшие годы». Но уже в собственных указах от 7 мая 2012 года президент пошёл на отступную. Новенькая цифра, которую указал Путин – это плюс 2,2% к уровню инфляции уже до 2018 года. Другими словами если за весь прошедший год инфляция составила 6,6%, то ставка по ипотеке должна быть не больше 8,8% заместо сегодняшних 12,2%.
«Целевые характеристики, которые заложены в майские указы президента, мы достигнем ранее. Не к 2018 году, а к 2016», — объявил Игорь Слюняев в Госдуме. Министр признал, что пока мы ещё только идём по пути освоения ипотеки. Её развитие, по его словам, подразумевается, с одной стороны, «за счёт роста объёма рынка и предложений дешёвых денег». С другой стороны же, за счёт удержания на неизменном уровне комиссионного вознаграждения банков на фоне роста объёмов строительства жилища. Также — устранения административных барьеров, увеличения доступности средств и земляных участков.
Вобщем, до европейских ставок по ипотеке, которые находятся на уровне 3-4%, нашим бюрократам все равно будет, как до Луны.
А пока же ставка только растёт. Прогноз Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) по ипотечной ставке на 2013 год – 13,5%.
Вобщем, трудности в Рф не только лишь с обыкновенной ипотекой, да и с льготной. Дело в том, что спрос на нее больше, чем способны предложить бюджеты регионов. К примеру, по программке «Молодая семья» замужние пары могут получить льготную ипотеку, также муниципальную дотацию 35% от цены жилища. Но количество желающих приобрести квартиру на таких критериях превосходит количество субсидий.
Есть трудности и с новейшей программкой для юных преподавателей. По ее условиям, кредиты учителям выдаются по сравнимо низкой ставке в 8,5% годичных. Не считая того, на погашение начального взноса заемщику довольно иметь только 10% собственных средств (для обыденных людей начальный взнос составляет минимум 20% от цены жилища). Оставшаяся часть оплачивается за счет субсидий из федерального и регионального бюджетов.
Но к этой программке подключились только 5 регионов — Рязанская, Тульская, Нижегородская области и Республика Бурятия. Бюрократы других регионов говорят, что им субсидирование ипотеки из собственного бюджета не по зубам. Вобщем, и сам Игорь Слюняев признал, что возможность субсидировать ипотеку у регионов есть, но она «весьма ограничена».
Инна Григорьева