Желая привлечь как можно больше заемщиков, ипотечные банки употребляют различные рекламные ходы, реализуют особые проекты и устраивают различные акции. Проанализировав спецпредложения огромнейших денежных структур, связанные с ипотечным кредитованием, специалисты RealtyPress.ru сделали вывод, что одной из самых фаворитных является программка Сбербанка «12-12-12». Как проявили опросы журналистов издания, многие россияне желали бы знать об этой программке больше. Попробуем разобраться.

Что нужно для роли в программке?

Программка «12-12-12» — один из немногих банковских проектов, вначале ограниченное действие которого было потом продлено по просьбам заемщиков — как минимум до конца декабря 2013 года. Условия акции максимально ординарны: заемщику, приобретающему квартиру у застройщика, выдается ипотека на срок до 12 лет с наименьшим начальным взносом 12% и со ставкой до 12% годичных. Малая сумма кредита составляет 45 тыщ рублей. При всем этом на время строительства и после дизайна права принадлежности ставка изменяться не будет.

Приобрести квартиру в согласовании с обозначенными критериями можно в хоть какой новостройке, которая возводится в полном согласовании с законом № 214-ФЗ. Данный объект может быть и не аккредитован Сбербанком, правда в данном случае сама процедура дизайна кредита будет малость труднее.

Чтоб стать участником программки, нужно подать заявку на приобретение готового либо строящегося жилища и быть готовым внести начальный взнос 12%. При всем этом непринципиально, в каком конкретно банке работодатель заемщика реализует зарплатный проект. Для доказательства дохода можно предоставить справку по форме банка.

Доказательство трудового стажа и дохода для получения ипотеки в Сбербанке является неотклонимым. Участники зарплатного проекта могут не представлять справку 2-НДФЛ, а для других клиентов она неотклонима. Что касается стажа, он должен превосходить один год, а на последнем месте работы нужно трудиться более 6 месяцев. В качестве начального взноса полностью может быть использовать материнский капитал и жилищные сертификаты. Чтоб приобретенная сумма была больше, можно привлечь созаемщиков.

Программка «12-12-12»: возрастной ценз и особенные требования

Право на получение кредита имеют граждане РФ в возрасте от 21 года, но при всем этом принципиально, чтоб плановый срок его возврата наступил до того, как заемщику либо созаемщику исполнится 75 лет. Кредит можно погасить и досрочно, без каких-то штрафных санкций. Платежи являются аннуитетными, при частично-досрочном погашении сумма каждомесячного платежа миниатюризируется.

Что касается страховок и различного рода дополнительных платежей, в Сбербанке РФ неотклонимым является только страхование объекта недвижимости. Очевидно, период строительства страховку не предугадывает, а после дизайна права принадлежности и залога в пользу банка она уже неотклонима. Страхование жизни и трудоспособности делается по желанию заемщика и на процентной ставке не сказывается.

Как говорят сотрудники банка, никакие очевидные либо сокрытые комиссии при оформлении кредита не предусматриваются. Заемщик должен представить документы по недвижимости в течение 120 дней с момента одобрения заявки и дизайна ипотечного кредита.

Чего не предугадывает программка «12-12-12»?

Стоит выделить, что, в согласовании с данной программкой, кредит предоставляется на покупку строящегося либо готового жилища у юридического лица – конкретно застройщика либо подрядчика. Потому на покупку вторичного жилища либо строительство личного дома таковой кредит не дадут. Многие действующие клиенты банка желали бы финансировать поновой имеющиеся ипотечные кредиты на настолько прибыльных критериях, но такую возможность программка «12-12-12» не предугадывает. Уже заключенные контракта ипотечного кредитования изменению не подлежат, но всегда можно пользоваться спец программками банка по рефинансированию.

Некие выводы

Итак, посреди главных преимуществ рассматриваемой программки Сбербанка можно именовать сниженную ставку, довольно-таки обычное оформление (в особенности для держателей зарплатных карт), дополнительные источники средств (маткапитал и жилищные сертификаты), отсутствие излишних издержек и укрытых комиссий, также удобство погашения. При всем этом заемщики имеют возможность пользоваться налоговыми льготами – единовременным имущественным вычетом и каждогодним налоговым вычетом.

Ипотка по программке Сбербанка «12-12-12» — это вправду хороший вариант для тех, кто имеет начальный взнос, также может подтвердить свои доходы и стаж. Совместно с тем, если те либо другие условия программки Вам не подходят, можно разглядеть другие предложения этого банка либо его соперников. Так либо по другому, ипотечное кредитование – самый лучший механизм, позволяющий платежеспособным гражданам сделать лучше жилищные условия.