Многие люди сталкиваются с ситуацией, когда жилище, которое они пробуют сдать в аренду, простаивает месяцами. В чём дело? Квартира недостаточно хороша, район не престижный либо, может быть, на рынке недвижимости некий очередной застой? Нередко потенциальные арендодатели не могут отыскать ответ на этот вопрос, а ведь обстоятельств у простоя арендного жилища не настолько не мало и они все полностью конкретны.
По словам профессионалов «МИЦ-Недвижимость», существует ряд причин, которые определяют фуррор мероприятия по сдаче жилплощади в аренду, к какому бы сектору она не относилось. Какой-то из них – это состояние квартиры. Часто обладатели арендной жилплощади считают, что раз в доме будут обитать «временные жильцы», то можно не волноваться о наружном виде потолков и возрасте обоев. Собственникам, которые придерживаются данного принципа, резвое нахождение покладистых жильцов не угрожает. Очень нередко конкретно 1-ое воспоминание о жилье играет чуть не важнейшую роль в принятии решения об аренде. Кроме того, возможный арендатор при виде неухоженного жилища может начать добиваться огромную скидку. Потому до того как начинать показы квартиры, лучше провести хотя бы простый косметический ремонт.
Идет речь конкретно об обыкновенном косметическом ремонте, а не о серьезном преображении жилья, требующем больших вложений. Главное – чтоб у квартиры был чистоплотный и ухоженный вид. К слову, почти во всем он находится в зависимости от мелочей, на которые обладатель жилища может и совсем не направить внимания, но которые оттолкнут потенциального арендатора.
Принципиальным моментом является состояние электронного и сантехнического оборудования. Краны, вентили, выключатели и розетки должны работать исправно, в неприятном случае это принесет много противных морок как жильцам, так и обладателям.
Повышенное внимание необходимо уделить мебели: во-1-х, ее не должно быть очень много, по другому в квартире будет тесновато, отчего она будет казаться очень захламленной либо просто малеханькой (соответственно, и платить за неё много никто не захотит). Во-2-х, та мебель, что осталась после ревизии, должна быть комфортной и многофункциональной. Так, если подразумевается сдавать маленькую однокомнатную квартиру, то в ней лучше поставить складной диванчик, который арендатор сумеет использовать в качестве постели, а в особенных случаях – к примеру, если пришли гости – ложить его и превращать свою спальню в гостиную.
Лучше, чтоб в квартире была нужная домашняя техника. В особенности это касается кухни. Так, емкий холодильник, исправно работающая кухонная плита, мойка, микроволновая печь и другие бытовые приборы могут стать принципиальным фактором при выборе жилища арендатором.
Если квартира находится на первом либо втором этаже, то следует поразмыслить о безопасности. В случае, если дом не охраняется (а наличие охраны типично, сначала, для жилища бизнес- и элит-классов), то на окна лучше поставить решетки.
Сдать квартиру более прибыльно можно, расширив перечень возможных арендаторов. Так, многие собственники отрешаются сдавать свое жилище юным семьям с детками либо арендаторам с животными. Конкретно трудность в поиске подходящего жилища обуславливает их готовность платить больше.
Таким макаром, при грамотном подходе обладатель жилища может стремительно и прибыльно сдать свою недвижимость. Но в каждой ситуации есть свою аспекты, потому самым хорошим решением является вербование опытнейшего агента недвижимости, который стремительно отыщет честного арендатора, готового выплачивать запрашиваемую сумму.