Осень открывает сезон не только лишь для театров и концертных площадок, да и для рынка недвижимости. В особенности аренды. Многие переезжают ближе к новенькому месту работы либо к школе, в которую выслали свое чадо.

Как раз тогда значимая часть обитателей страны сталкивается с неувязкой выбора меж арендой квартиры и ипотекой. Эта проблема с каждым годом становится все более животрепещущей, потому что, невзирая на ряд сложностей, ипотечный рынок в Рф с каждым годом возрастает очень резвыми темпами.

Допустим, цель покупателя – приобрести однокомнатную квартиру в Москве ценой 3 млн руб. При этом имеются скопления — около 600 тыс. руб. Расход на аренду покупателя — 30 тыс. руб. за месяц, а объем свободных средств не превосходит 25-30 тыс. руб.

Вариант 1: жить в съемной квартире и накапливать

Сейчас средняя ставка по вкладам — 9,05% годичных. Наш герой кладет на годичный депозит свои 600 тыс. руб. и каждый месяц пополняет вклад еще на 25 тыс. На жизнь остается малость. И стремительно достигнуть цели не получится.

В итоге за год объем скопленной суммы достигнет 969 тыс. В Москве этого не хватит даже на третья часть «однушки».

Вариант 2: ипотека

На 15 лет по средней ставке. Сейчас ставка по ипотечному кредиту сроком 15 лет находится в районе 12%. Кредит на 3 млн — это умеренная «однушка» в новостройке. Начальный взнос — все те же 600 тыс.

В итоге за месяц придется платить уже по 30 тыс. руб. На 5 тыс. больше, чем уходило бы на пополнение банковского счета.

Преимущество второго варианта: получение жилища сходу, при этом свободные средства можно будет навести на ремонт, кроме этого схожий вариант позволяет застраховаться от инфляции. Не стоит также забывать о неизменном росте цен на недвижимость.

Недочет второго варианта: ипотека — это все таки обязательства длительные. В случае депозита, при положительных тенденциях в экономике страны, накапливать придется существенно меньше.

Большая часть обитателей страны делают выбор в пользу ипотечного кредитования, об этом свидетельствуют данные аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Исключительно в этом году объем ипотечных кредитов может превысить 1,2 трлн руб. Таким макаром, рынок ипотеки в текущем году может вырасти на 20-25%. По данным Банка Рф, в январе — мае русские банки выдали ипотечных кредитов на 435,1 миллиардов руб., что на 25% превосходит показатель в январе — мае 2012 г.

Средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам в 2013 г. составит 12,5-13% годичных, при этом во 2-м полугодии не исключено понижение ставок.

Что касается просроченной задолженности, то ее толика в общем объеме выданной ипотеки сократилась с 5,9 % до 4%.