Сотки обманутых дольщиков, вложивших средства в строительство многоэтажек в подмосковной Балашихе, остаются без жилища при приобретенных квартирах. В ситуации разбирался корреспондент АиФ.ru.

«Взяла ипотеку, вложилась в строительство новейшей квартиры! Желала сделать лучше жилищные условия, а в итоге сама для себя навредила. Средств нет, кредит плачу за воздух. И совершенно неясно, что далее, когда квартира будет», — возмущается Светлана.

Кто-то влез в ипотеку, которую исправно платит банку, и обязан жить на квартире. Кто-то продал старенькую квартиру, чтоб сделать лучше жилищные условия и остался ни с чем… Грустные истории говорят дольщики, вложившие средства в строительство комплекса их 2-ух многоэтажек в 16 микрорайоне имени Гагарина в Балашихе.

Застройщик просит подождать

Строить две многоэтажки № 20/1 и № 20/2 в Гагаринском микрорайоне в Балашихе начали в 2011 году. Строительство ведёт ООО «СтройИмпэкс» на основании разрешения на строительство, выданного администрацией городского окрестность Балашиха. Цена квадратного метра в квартире варьировалась от 60 тыщ до 66 тыщ рублей. Всё зависело от этажа, на котором находилась квартира. Одни дольщики занесли стопроцентную предоплату, другие выплачивают суммы частями.

По условиям контракта, въехать в свои квартиры жильцы должны были не позже 30-го ноября 2012 года. Когда сроки сдачи объекта подходили к концу, застройщик разослал дольщикам извещение о том, что дома будут сданы во 2-м квартале 2013 года (апрель). В конце апреля застройщик уже в устной форме попросил дольщиков подождать ещё малость, до мая. А позже ещё малость, до августа. Миновал август…

По словам дольщиков, «общаться на тему сдачи домов управление ООО «СтройИмпэкс» не хотело». «Мы находились и тогда на данный момент в полном незнании, что будет с нашими домами и куда ушли наши средства. Посиживать и просто ожидать нас не устраивает. Потому мы начали действовать», — гласит дольщица Инна Прус.

Одни из дольщиков Гагаринского микрорайона Балашихи обратились в трибунал, чтоб расторгнуть договоры долевого строительства и возвратить средства. Другие решили действовать сообща. Слились и стали добиваться, чтоб их дома признали проблемными.

– Когда дом признаётся проблемным, тогда у нас есть право востребовать вмешательства районных властей и прокуратуры. Во-1-х, для того, чтоб получить приобретенные квартиры. Во-2-х, чтоб выяснить, как застройщик растрачивает наши средства, — ведает Инна Прус.

Просьбы признать многоэтажки проблемными дольщики Гагаринского микрорайона направляли и в администрацию Балашихи, и в Комитет Столичной области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, и в Балашихинскую прокуратуру… Писали даже в приёмную президента страны. «Но понятного ответа не получали», — гласит Инна Прус.

Дольщики востребовали наказать администрацию

«В истинное время коробка корпусов выполнена на 100 %, внутренние системы жаркого и прохладного водоснабжения, канализации смонтированы стопроцентно и находятся в рабочем состоянии. Система электроснабжения смонтирована и подключена по временной схеме. Трансформаторная подстанция смонтирована стопроцентно, отделка мест общего использования и установка лифтового оборудования завершены, остекление балконов и лоджий произведено стопроцентно. Мощности оплачены. Планируемый срок ввода в эксплуатацию корпусов 20/1и 20/2 — октябрь 2013 года», — говорится в официальном ответе администрации городского окрестность Балашихи.

Но этим данным дольщики не доверяют. «Какие трубы и водоснабжение? У домов нет проекта, согласованного с водоканалом», — возмущаются пострадавшие. И демонстрируют официальное письмо от Балашихинского водоканала на имя заместителя окружного главы Макарова, датируемое 3 октября 2013 года. «Проект водопроводных вводов на данные дома (№ 20/1, № 20/2 16-го микрорайона им. Гагарина — прим. ред.) на согласование в ООО «Балашихинский водоканал» не поступал. Прошу вас обязать инвестора/застройщика в срочном порядке представить план-график проектирования и строительства обозначенных водопроводов», — написано в документе.

Корреспондент АиФ.ru побывал на стройке. Рабочие что-то варили. По их словам, к домам подводили отопление. «А как вода? Её когда сделаете?» — интересуюсь я у 1-го из строителей. «Да какая вода! Проекта пока нет. И когда будет, неизвестно», — слышу в ответ. Со слов рабочих, на разработку и согласовку проекта по воде может уйти от недели (если проект у компании на техническом уровне готов и необходимо только его согласовать) до нескольких месяцев.

«Вы сейчас осознаете, что нас просто накалывают. Срок сдачи — октябрь. А уже ноябрь подходит», — гласит Инна Прус.

Утомившись от обмана застройщика и бездействия администрации, один из дольщиков Алексей Кулемин обратился в трибунал. В исковом заявлении Кулемин востребовал признать бездействие Балашихинской администрации нелегальным. «Иск я подал 30 июля. На предварительное судебное заседание ответчик не пришёл. Позже заседания пару раз переносили: то доказательств не хватало, то на заседании отсутствовал застройщик», — комментирует Кулемин.

Трибунал Гагаринские дольщики выиграли. Но ликовать победе не торопятся. «Скорее всего, администрация будет оговаривать решение, у неё на это есть право», — ведает Инна Прус. По последним данным, имеющимся у дольщиков, работы на стройке ведутся. «Рабочие прокладывают трубы. Строители молвят, что электричество подключено к одному из домов. Сточная канава тоже подключена.

Что касается воды, то её будут подключать к микрорайону Лесному. Рабочие убеждают, что лифты тоже стоят, но не сданы в эксплуатацию. В компании по установке лифтов нам произнесли, что в наших домах они не проплачены. Застройщику, честно говоря, мы уже не доверяем. И желаем сами участвовать в комиссии, которая будет смотреть за строительством наших домов», — продолжает Инна Прус.