Рынок личных инвестиций продолжает рост. При этом кандидатурой вложениям в городские квартиры становится пригородная недвижимость, доходность которой при определенных критериях может достигать уровня 20-30% и выше. В общем объеме инвестиций загородные объекты занимают приблизительно 5-7%.

По мере роста объемов строительства в черте Санкт-Петербурга на рынке в последние годы наблюдается очевидная тенденция роста спроса на загородную недвижимость. «Этому почти во всем содействуют более доступные цены вместе с более комфортабельными критериями проживания, также естественное рвение людей к жизни загородом, — гласит исполнительный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров. — Опыт указывает, что инвестиции в загородную недвижимость могут обеспечить доходность на уровне 20-30%, что сравнимо с инвестициями в городскую недвижимость, а в неких случаях демонстрируют и поболее впечатляющий итог. Но различием пригородного рынка недвижимости от городского считается то, что он остается очень неоднородным, неструктурированным. Существует неограниченное количество критериев, влияющих на цена определенного объекта».

Управляющий департамента по вербованию инвестиций «Матрикс-Недвижимость» Антон Рудаковский условно разделяет все предложение на рынке пригородной недвижимости на три главные группы. Это низкоэтажные жилые комплексы квартирного типа, личные домовладения, выставленные таунхаузами и коттеджами, также земляные участки. «Что касается покупательских предпочтений, то на базе анализа воззваний клиентов в нашу компанию можно прийти к выводу о том, что в последние годы наметилась точная тенденция смещения спроса в сторону более дешевеньких объектов, — рассуждает г-н Рудаковский. — Сначала клиенты интересуются земляными участками без подряда, но с уже подведенными коммуникациями, а вот спрос на настолько пользующиеся популярностью еще несколько лет вспять таунхаузы существенно снизился». В последние годы интересы покупателей пригородной недвижимости больше смещаются от элитных объектов к более дешевеньким вариантам. При всем этом приобретаются подобные объекты, обычно, не на последние средства. Наличие способности вербования заемных средств на объекте или рассрочки платежей также служит суровым аргументом.