Жилую недвижимость в Рф можно не только лишь приобрести либо арендовать. Квартиру, дом либо комнату получится взять в ипотеку, оформить безвозмездно. Это станет вероятным, если устроиться на работу в экономную структуру, обосновать свою вещественную несостоятельность либо простоять лет 20 в очереди. За последние годы на рынке недвижимости появился очередной формат – соц аренда. АиФ.ru сравнил способности и обязанности постояльцев жилища при различных формах принадлежности.

1. Личный дом

Раздельно стоящий дом, не превосходящий в высоту 3-х этажей и созданный для проживания одной семьи. Недвижимость можно реализовать, приобрести, сдать внаем либо поменять. Собственник должен платить за коммунальные услуги, материальный и земляной налоги.

2. Комната в доме либо коммунальной квартире

Обособленное помещение для проживания людей. Собственники комнат могут стопроцентно распоряжаться своим имуществом и несут те же обременения, что и обладатели отдельных домов и квартир.

3. Собственная квартира

Обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее открытый доступ к объектам общего использования. Свою квартиру можно реализовать, поменять, сдать внаем. Собственнику придется платить за использованные коммунальные услуги, полный ремонт всего дома и рассчитываться за общедомовые нужды; сюда же добавляются налоги.

4. Служебная квартира

Недвижимость, предоставленная на определенный срок по договору найма либо безвозмездного использования. Может находиться в принадлежности личной организации, гос, городской либо городской структуры. Оформить право принадлежности в первом случае будет может быть только, если надлежащие условия предусмотрены контрактом. Служебное жилище, предоставленное властями, передается в собственность по законам определенного субъекта (к примеру, городские квартиры в Москве передаются после 10 лет службы). Эксплуатация недвижимости осуществляется по определенным в договоре условиям.

5. Квартира, занимаемая по договору общественного найма

Собственник квартиры – федеральные либо местные власти. Контракт общественного найма всегда заключается на неопределенный срок. Жильцы освобождены от платы за полный ремонт и налога на имущество. Цена других коммунальных услуг рассчитывается по льготным тарифам с учетом количества живущих. Соц жилище нельзя взять внаем либо реализовать, зато можно поменять на аналогичное. Зарегистрировать в квартире получится только родственников. Квартиру в использования могут получить нуждающиеся семьи в порядке жилищной очереди.

6. Оплаченное жилище

Дом, квартира либо комната, взятые в аренду на определенный срок у физического либо юридического лица. Правила эксплуатации такового жилища определяются конкретно критериями контракта с собственником.

7. Комната в общежитии

Жилище в общежитиях предоставляется во временное использование на определенный срок по аналогии со служебной квартирой. Основное отличие такового жилища – заблаговременно проработанная планировка. Жилые помещения, обычно, не имеют отдельных ванных и кухонных комнат, непременно должны быть укомплектованы нужной мебелью. Собственниками таких домов выступают юридические лица и легитимно оформить такую недвижимость в собственность, обычно, нельзя.

8. Недвижимость в ипотеке

Формально для полной выплаты кредитной задолженности жилище остается в принадлежности банка. Условия эксплуатации определяются критериями кредитного контракта. Обычно, жильцы без подготовительного согласования не могут сдать недвижимость внаем и организовать суровые перепланировки. Коммунальные платежи при всем этом придется гасить в полном объеме.

9. Соц жилище

Многоквартирные дома, где недвижимость предоставляется в использование социально незащищенным слоям населения. Условия эксплуатации и аспекты нуждающихся определяются на местном уровне. К примеру, в Москве идет речь о бездотационных домах, предполагающую пониженную цена аренды от 4 до 9 тыс. рублей за месяц зависимо от площади. Поселиться в их могут жилищные очередники.

10. Жилище из маневренного фонда

Многоквартирные дома, находящиеся в принадлежности городских либо федеральных властей. Поселиться тут на время могут люди пострадавшие от стихийных бедствий, чрезвычайных происшествий, беженцы, лишившиеся единственного жилища, либо постояльцы домов, нуждающихся в полном ремонте. Квартиры предоставляются из расчета 6 квадратных метров на человека. Правила эксплуатации подобны тем, что действуют в случае с договорами общественного найма.