Выбирая квартиру, мы сначала обращаем внимание на такие, непременно, принципиальные и важные аспекты, как цена, месторасположение, наличие ремонта и т.д..

Но еще есть и дополнительные причины выбора, которые могут на 1-ый взор показаться не настолько уж необходимыми, но при всем этом в дальнейшем серьезно осложнить жизнь на новеньком месте.

Какие недочеты жилища могут стать предпосылкой отказа от покупки? На что стоит направить внимание, осматривая квартиру и какие вопросы непременно необходимо задать торговцу?

Семь обстоятельств для отказа от покупки жилища

1 Трудности с отоплением дома. Чтоб точно оценить, как теплым будет будущее жилище, лучше отложить выбор квартиры до начала отопительного сезона – в это время довольно дотронуться до радиатора, чтоб осознать, как отлично отапливается дом. Но, часто такового обычного метода недостаточно – батареи могут быть жаркими, а само жилье из-за очень тонких стенок, щелей в подоконниках либо по другим причинам остается прохладным. Осматривая квартиру, не торопитесь – снимите верхнюю одежку, походите пару минут, чтоб привыкнуть к температуре помещения. И еще – если у хозяев есть комнатный градусник, непременно оцените температуру в комнатах.

2 Негерметичные межпанельные швы. Эта неувязка касается только панельных домов, негерметичные соединения в каких часто могут стать предпосылкой холода в помещениях и возникновения плесени и темных стенок. Решить эту делему, естественно, можно, но услуги промышленных альпинистов и цена герметиков, которыми придется заделывать швы, изольются в внушительную сумму. Пристально осмотрите фасад строения – если соседи уже утепляли стенки снаружи, означает и вас ожидает такая же неувязка.

3 Состояние сантехники. Вы не планируете делать ремонт перед переездом, а торговец клянется, что сантехника установлена новенькая? Проверьте – не смущяйтесь открыть краны, включить душ, надавить на слив унитаза. Вам, может быть, предстоит жить в этой квартире и раз в день воспользоваться сантехникой, поэтому загляните и под раковину, и под ванну, проверьте, нет ли протечек и других заморочек.

4 Нелегальная перепланировка. Если прошлые хозяева на легитимных основаниях изменили планировку комнат, то фактическое размещение помещений должно совпадать с утвержденным планом. Если нет – как следует, перепланировка нелегальна, а заниматься оформлением всех нужных бумаг придется уже новым обладателям, другими словами вам. А ведь это недешево и хлопотно, задумайтесь – необходимы ли вам излишние трудности?

5 Если приглянувшаяся вам квартира размещена на последнем этаже либо является угловой, непременно следует выяснить – не течет ли в здании кровля. Если над вами размещен технический этаж – заморочек, вероятнее всего, не будет. В неприятном случае лучше оглядеть к тому же потолок в подъезде, также спросить соседей по лестничной площадке – помните, что торговец далековато не всегда честно признается о наличии недочетов собственного жилья, которое он хочет прибыльно реализовать.

6 Трудности с проводкой. В старенькых многоквартирных домах проводка нередко просто не рассчитана на современные нагрузки и если в квартире будет включен сразу и электрочайник, и микроволновая печь, может просто не выдержать. Проверьте состояние розеток – оплавленные устройства очевидно свидетельствуют о дилеммах. Попросите торговца включить несколько электроприборов и проверьте – не искрят ли розетки, не выбивает ли пробки, все ли работает нормально.

7 Ненужные соседи. Пьяницы либо наркоманы по соседству могу серьезно попортить жизнь. Не считая того, если квартира по соседству сдается и квартиранты изменяются повсевременно – это также может стать предпосылкой дискомфорта в дальнейшем