Хорошо составленный контракт найма квартиры и внимательное исследование документов спецом, посодействуют избежать многих заморочек, а в случае судебного разбирательства станут средством защиты интересов каждой из сторон.

К огорчению, приходится констатировать, что даже в таком крупном городе как Москва, очень нередко договоры найма либо аренды квартир в Москве, собственники и наниматели, не имеющие нужных юридических познаний и тем паче практических способностей по заключению таких договоров, закачивают их из веба либо вообщем не заключают.

При всем этом в особенности высоки опасности у нанимателей, потому что при отсутствии заключенного в письменной форме контракта найма либо некорректно составленного, наймодатели часто безнаказанно злоупотребляют своими правами: предоставляют в найм либо аренду квартиру, несвободную от прав других лиц, в том числе уже сданную внаем; препятствуют использованию квартирой; произвольно увеличивают плату за наем либо аренду квартиры; без подготовительного предупреждения, разрешения нанимателя и даже в его отсутствие вторгаются в жилое помещение в целях проверки, чем нарушают право нанимателя на неприкосновенность жилья; винят нанимателей в порче находящегося в жилом помещении имущества и т. д.

Трудности появляются и у наймодателей, они нередко сталкиваются с неоплаченными счетами за международные телефонные переговоры, неоплатой жилого помещения (или плата вносится в сумме, еще наименьшей, чем обсужденная, с задержками), неоплатой электричества, нерадивым отношением нанимателя и живущих с ним людей к жилью, нецелевым его внедрением, порчей имущества и т. д.

На наш взор, почти во всем это разъясняется дефицитностью правового регулирования отношений найма, имеющимися пробелами в действующем законодательстве. Также посреди обстоятельств сложившейся ситуации можно именовать доверчивость людей, отсутствие у их нужных юридических познаний, желание сберечь время и средства. Немаловажную роль играет наличие на рынке аренды квартир личных риэлторов самоучек, которые или не знают, как заключать и составлять договоры найма и закачивают их из веба, или умышлено искажают информацию, вводя в заблуждение наивных собственников и нанимателей. Многие считают заключение контракта формальностью, рутиной. Посреди желающих снять квартиру также много тех, кто считает заключение контракта вообщем необязательным. Люди не понимают всех последствий, к которым может привести отсутствие контракта.

Только хорошо составленный контракт при участии соответственных профессионалов, юристов, практиков поможет защитить интересы каждой стороны в случае появления всех ситуаций.

Принципиально не только лишь извлекать доход, да и наличие защищенности сторон!