Сначала 2015 года Росреестр запустит новый интернет-портал, который поможет собственникам выяснить кадастровую цена их недвижимости. Не считая того, на веб-сайте можно будет при помощи электрической подписи получить выписку о правах принадлежности на объект недвижимости.
Напомним, с 1 января 2015 года в ряде русских регионов вводится налог на имущество физических лиц. При его начислении налоговые органы будут исходить из приближенной к рыночной, а не инвентаризационной цены жилища. У региональных властей есть право устанавливать ставки налога от 0,1 до 2 процентов зависимо от цены недвижимости. 1-ые платежи по налогу нужно будет создавать в 2016 году.
Если у собственника жилища появляются претензии к кадастровой оценке собственного имущества, он может подать в трибунал на Федеральную кадастровую палату, учреждение Росреестра. Вероятен также досудебный метод решения вопроса в случае претензий к оценке — воззвание в особые комиссии при территориальных органах Росреестра.
Совместно с тем ведомство предлагает ввести механизм дисквалификации оценщиков, некачественно проводящих работы в процессе кадастровой оценки недвижимости. Предложения касаются 2-ух качеств: отбора исполнителей работ по кадастровой оценке в процессе конкурса, а не аукциона, где главный аспект — стоимость, также введения квалификационных требований к участникам, не позволяющих допускать к работам скомпрометировавших себя исполнителей и оценщиков.
Процедуры регистрации недвижимости и внесения в кадастр соединят с 2017 года
На данный момент владелец недвижимости должен подать в Росреестр два отдельных заявления — чтоб поставить объект на муниципальный кадастровый учет и чтоб зарегистрировать права на него в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Но с 2017 года в рамках «дорожной карты» по увеличению свойства госуслуг, предоставляемых ведомством, муниципальный кадастр недвижимости (ГКН) планируется соединить с ЕГРП в так именуемый ЕГРОН, либо Единый муниципальный реестр объектов недвижимости, сказал Игорь Васильев.
По его словам, объединение ЕГРП и ГКН в ЕГРОН, включающий в себя сведения и об объекте, и о субъекте права, правах, сделках и ограничениях (обременениях) прав, позволит сделать единую непротиворечивую базу данных.
«На данный момент в Рф, к огорчению, существует более 2,5 тыщ различных баз данных ГКН и ЕГРП. При всем этом толика участков с границами в кадастре составляет всего 48%, большая часть границ участков муниципалитетов носит описательный нрав, и в ГКН внесена информация о границах всего 6 из 85 регионов РФ», — отметил Васильев.
Согласно данным Росреестра, в Рф раз в год регится более 25,5 миллионов прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимость и ставится на кадастровый учет более 10 миллионов построек, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.