До того как приступать к ответственному мероприятию — выбору пригородного дома, нужно обусловиться с важным моментом — решить, в каком конкретно коттеджном поселке будет размещаться ваше новое жилье.

Как говорят данные статистики за прошлый год, в Подмосковье вниманию покупателей было представлено порядка 100 коттеджных поселков различного уровня, так что выбор вправду велик. В текущем году в Столичной области будет сдано еще более 10 коттеджных поселков, в главном бизнес-класса, а количество сделок на рынке подмосковной пригородной недвижимости может добиться 1,4 тыщи.

Средние цены и более пользующиеся популярностью предложения

Согласно данным исследования, которое проводилось компанией IntermarkSavills, в последние два года покупатели отдают предпочтение коттеджам, ценой до 1,5 миллиона баксов. Стали воспользоваться большей популярностью и таунхаусы. Средняя цена таких домов, которые обычно отличаются чуток наименьшей площадью и поболее доступной ценой, составила в 2012 году 680 тыщ баксов.

Статистика говорит, что объектами половины сделок, заключенных на рынке пригородной недвижимости Подмосковья, становились конкретно готовые коттеджи. Приблизительно 25% покупателей сделали выбор в пользу таунхаусов, еще порядка 25% дали предпочтение участкам земли без подряда.

Как не ошибиться, выбирая совершенно подходящий коттеджный поселок посреди такового контраста самых различных предложений?

Главные аспекты

Сначала, выбирая коттеджный поселок, нужно обусловиться с суммой средств, которую вы готовы издержать на покупку. Если бюджет ограничен, то поселки категории «элит», которые по большей части размещены в 10-20 километрах от МКАД, можно даже не рассматривать – цена домов в схожих КП по кармашку далековато не каждому покупателю.

Дешевле всего стоят дома и участки в коттеджных поселках, которые находятся на расстоянии более 40-50 километрах от столицы. Если поселок охраняемый, с закрытой территорией, все строения выполнены в едином стилевом решении, а незастроенных участков нет – такое предложение относится к категории бизнес-класса и также будет отличаться завышенной ценой.

Важным условием также является наличие коммуникаций: если в поселке нет газа и центральной канализации, то дома в нем будут предлагаться по более доступной стоимости, но стоит поразмыслить – будет ли проживание в таком доме довольно комфортабельным.

Риелторы подчеркивают, что в текущее время более легкодоступным предложением пригородного рынка Столичной области остаются дома старенькой постройки в дачных поселках, без инфраструктуры и дополнительной охраны. Не считая того, покупателям, которые подыскивают очень дешевый вариант, следует направить внимание на поселки, предлагающие земляные участки без подряда. Да, строить дом придется без помощи других, вероятнее всего, не один год. Но стоимость схожих участков куда доступнее, чем у готовых особняков, а расходы на строительство дома можно распределить по времени, не вкладывая большие суммы сходу.

Наращивает цена участков и особняков также близость к красочным природным объектам: речке, озеру, лесопарку, охраняемой зоне. Задумайтесь, так ли важен вам вид из окна, как нередко вы будете посещать местный пляж и главное – готовы ли вы переплатить за видовые свойства грядущего пригородного дома.

Создатель: Татьяна