Через два года цена ипотечных кредитов в Рф снизится с сегодняшних средних 12,7% до 8,6% годичных. Таковой прогноз дает Минэкономразвития. В министерстве рассчитывают, что к этому времени в год в стране будет выдаваться более 740 тыщ ипотечных кредитов, а база возможных заемщиков возрастет в 3-4,5 раза.

Достигнуть такового результата министерство предлагает, сделав упор на страховании рисков при ипотечном кредитовании. Мер предлагается несколько — они предусмотрены как для кредиторов, так и для заемщиков.

Банкиры сумеют застраховаться от случаев, когда средств, вырученных от реализации внесенной в залог квартиры, не хватает на покрытие кредита. Заемщикам для покупки страховки необязательно будет заносить залог, страховую премию можно будет платить не сходу за весь срок деяния контракта. Но малый размер страховой суммы не может быть наименее 10% от основной суммы долга.

На данный момент ставки по ипотеке высоки, в том числе и из-за рисков. Считается, что если заемщик не сумеет платить по кредиту, то при продаже внесенной в залог квартиры ее цена окажется приблизительно на 30% ниже изначальной, ссылается газета на пояснения вице-президента Ассоциации региональных банков Олега Иванова. Отсюда и требования к начальному взносу по ипотеке.

Начальный взнос выше 30% от цены жилища могут внести только 18% возможных заемщиков, взнос в 20% доступен половине заемщиков, а в 10% — уже 80% заемщиков, ссылается министерство на данные социологического исследования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Если заемщики будут страховать ответственность, а банки — опасности от убытков при понижении цены залога, требования к начальному взносу снизятся.