Об этом шла речь в прошлую среду на пресс-конференции в Москве, в какой учавствовали заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, соруководитель проекта «Единой России» «Свой дом» Александр Сидякин и замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Убежденности в том, что планы по расселению аварийных домов будут реализованы, присваивает сделанная законодательная база. В нее заложены меры, стимулирующие застройщиков к роли в соц жилищных проектах. А именно, по словам Сидякина, принят закон о строительстве жилища некоммерческого найма, который подразумевает возникновение новейшей главы в Жилищном кодексе и внедрение новых устройств строительства жилища.
На сегодня общая площадь подпадающих под расселение аварийных домов составляет 11 млн. кв. метров. Собственной очереди ожидают 777 тыс. человек, и они все, как заверили участники пресс-конференции, должны обрести новое жилище уже до сентября 2017 года. В этом году уже расселено 39,9 тыс. человек, а это более 500 тыс. кв. метров. «Всего же в 2014 году мы должны переселить 211 тыс. человек из 2,8 млн. кв. метров. Тот план, который мы ставили на середину года, выполнен на 99%, — сказал Чибис. — Это дает уверенность считать, что мы вышли на данные темпы расселения».
При расселении аварийного жилища учитывается федеральный эталон по нормативам расселения. «Это отменно другое жилье», — выделил Александр Сидякин.
Упомянутый депутатом закон предполагает возникновение так именуемых доходных домов, что позволит снимать квартиры не у частников, а у страны, где тарифы существенно ниже. В таких домах половина квартир должны предоставляться по договорам общественного найма, а другие жилые помещения — на рыночных критериях. Земля застройщику будет отдаваться по стоимости земляного налога. Документ предугадывает и другие формы поддержки строителей, к примеру обеспечение участков инженерной инфраструктурой. Сам же контракт аренды заключается на 10 лет по фиксированной стоимости. «Государство берет на себя обязательства, чтоб инвестор был заинтересован в строительстве такового жилья», — поведал Сидякин. Не считая того, средства, приобретенные за аренду, могут быть реинвестированы в строительство новых домов. «Этот процесс будет постоянным», — выделил депутат.
Где-то программка развития арендного жилища уже действует, и очень удачно. Так, на Алтае она была запущена в 2012 году, и уже выстроено несколько домов, где квартиры предоставляются в аренду, а их цена приметно ниже рыночной. К примеру, однокомнатная квартира стоит 7 тыс. рублей за месяц, а трехкомнатная — 14,5 тыс. рублей. В то время как рыночная цена аренды самой дешевенькой однушки в регионе составляет 12 тыс. рублей, а в среднем за однокомнатную квартиру нужно каждый месяц выкладывать по 20 тыс. рублей.
Строить доступное жилище поможет и практика «голландских аукционов», в рамках которых торги ведутся на снижение цены квадратного метра жилища. Это может провоцировать застройщиков строить дома экономкласса. Соответственный закон тоже принят.
Еще одним из вероятных путей решения трудности аварийного жилища, как отметил депутат-единоросс, могут стать жилищно-строительные кооперативы, также личное строительство. Тем паче что у «Единой России» есть удачный опыт реализации жилищных проектов. В 2006 году партия запустила проект «Свой дом» с целью развития низкоэтажного строительства жилища экономкласса. Проект свои задачки выполнил. Объемы строительства выросли на 40% и составляют практически 31 млн. кв. м. «Возведение личных домов не исчерпало собственный потенциал, и работа в этом направлении будет продолжена, но она не обхватывает весь диапазон устройств решения жилищных заморочек граждан», — произнес Сидякин. «Единая Россия» переформатирует эту программку с учетом новых реалий.